皇冠代理:最大程度地降低了购房者的贷款成本

壳牌研究所市场分析师刘丽杰表示，影响6月份LPR的因素有三个。一是5月份的五年期LPR下调了15个基点，政策效果的释放还需要一段时间。二是各项稳增长措施进入实施阶段。，整体货币政策处于效果观察期，短期内LPR再次下降的可能性较低;第三，近期美联储加息，以及国内货币政策的稳定将有助于平衡内外平衡。

壳牌研究院公布的重点城市主流住房贷款利率数据显示，皇冠代理。6月份壳牌研究院监测的103个重点城市的主流首套房贷利率为4.42%，第二套房贷利率为5.09%，分别比上月下降49%和23%。1个基点，创2019年以来新低;本月的平均借贷周期为29天，与上月相同。

刘立杰表示:“上个月LPR连续五年下降，导致一套房和二套房贷款利率下限分别下调至4.25%和5.05%。花旗银行也及时做出了调整。”

与此同时，壳牌研究院6月份监测的103个城市中，有56%的城市将一、二套房贷款利率降至下限，最大程度地降低了购房者的贷款成本。本轮住房贷款降息中，三四线城市降息幅度较大，如开封、新乡、许昌、驻马店、上饶等地。对此，刘立杰认为，银行对三四线城市住房的支持力度更大。此外，房贷利率下降，加上部分城市降低首付、取消抵押贷款认购，大大提高了购房者的购买力，有助于加快市场交易。

此外，壳牌研究院数据还显示，壳牌50城市6月上半月二手房日均成交量较5月日均水平高出20%以上。刘立杰表示，目前103个城市中超过40%的城市房贷利率高于下限，未来仍有降息空间。结合6月以来地方政策的支持，这有利于6月和下半年市场交易的恢复。